市面上的保温砂浆是以各种轻质材料为骨料，以水泥为胶凝料，在去掺和一些改性添加剂，经生产工厂搅拌混合而制成的一种预拌干粉砂浆。主要用于建筑外墙保温，具有施工方便、耐久性好等优点。
市面上最常见的保温砂浆主要为两种：1、无机保温砂浆（玻化微颗粒珠防火保温砂浆，复合硅酸铝保温砂浆，珍珠岩保温砂浆），2、有机保温砂浆（胶粉聚苯颗粒保温砂浆）。
具体状态
灰色有纤维状物拌合均匀的粉体。
性能特点
1、无机材质的保温沙浆有极佳的温度稳定性和化学稳定性：
无机材质保温砂浆材料保温系统系由纯无机材料制作而成。耐酸碱高、耐腐蚀强、不开裂、不脱落、稳定性高，不存在老化问题，与建筑墙体同寿命。
2、施工起来简便，综合造价低：
无机保温砂浆材料保温系统是可以直接抹在毛坯墙上，其施工方法与水泥砂浆找平层相同。该产品使用的机械，需要的工具简单。施工非常便利，与其他保温系统相对比比较有明显的施工期短、质量容易控制的优势。
3、适用地方范围广，阻止冷热桥产生：
无机保温砂浆材料保温系统完全适用于各种墙体基层材质，各种各样形状复杂墙体的保温。全封闭、无接缝结合、无空腔，没有冷热桥产生。并且不但可以做外墙外保温还可以做外墙内保温，或者外墙内外同时保温，及屋顶的保温和地热的隔热层，为节能体系的设计提供一定的灵活性。
4、绿色环保无污染无公害：
无机保温砂浆材料保温系统无毒、无味、无放射性污染，对环境和人体无害，同时其大量推广使用可以利用部分工业废渣及品级低下的建筑材料，具有良好的综合利用环境保护效益。
5、粘性强度高：
无机保温砂浆材料保温系统与基层粘结强度高，不易产生裂纹及空鼓。这一点在国内所有厂家生产的保温材料相比具有一定的技术优势。
6、防火阻燃安全性好，用户放心：
无机保温砂浆材料保温系统的特点是防火不燃烧。可广泛用于密集型住宅、公共建筑、大型公共场所、易燃易爆场所、对防火要求严格场所。还可作为放火隔离带施工，提高建筑防火标准。
7、热工性能好：
无机保温砂浆材料保温系统蓄热性能远大于有机保温材料，可用于南方的夏季隔热。同时足够厚度的施工其导热系数可以达到0.07W/m.K以下，而且导热性能可以方便地调整以配合力学强度的需要及实际使用功能的要求，可以在不同的场合使用，如地面，天花板等场合。
8、防霉效果好：
可以防止冷热桥的能量传导，防止室内结露后产生的霉斑。
9、经济性好如果采用适当配方的无机保温砂浆材料保温系统取代传统的室内外批抹双面施工，可以达到技术性能和经济性能的最优化方案。
10、增强型可分散胶粉、无机胶凝材料、优质骨科及具有保水、增强、触变、抗裂等功能的助剂预混干拌而成。
11、对多种保温材料均具有良好的粘结力。
12、良好的柔性、耐水性、耐候性；导热系数低、保温性能稳定、软化系数高，耐冻融、抗老化。
13、现场直接加水调和使用，方便操作；透气性好，呼吸功能强，既有很好的防水功能，又能排解保温层的水分。
14、综合造价较低。
15、保温性能优越。
